（）三人在交谈有个欧阳雪喊阿姨的年女人端了水果盘进来
欧阳雪的母亲给这个阿姨用柳根听不懂的呢哝软语说了几句然后才给柳根说：“等雪的爸爸回来我再下厨炒菜。【高品质更新】”
“妈妈说今天要亲自做菜呢。”欧阳雪看着柳根：“可见你在我妈心里是非常尊贵的客人我都很少受到这种待遇。”
“呵呵……是啊柳根是我们家的贵客。”欧阳雪母亲笑哈哈的说从她的神态上柳根看出她没瞧不起自己是个穷小子。
欧阳雪的母亲很健谈讲了很多于她读大学时的趣事欧阳雪似乎早已听得耳熟能详还插嘴说起她母亲和父亲在大学相爱的事那时候她父亲读的是南海大学。
快到六点听到院子外汽车喇叭响了两声欧阳雪马上从沙发上蹦跶起来：“我爸回来了！”
欧阳雪的母亲责怪的说了一句：“这鬼丫头总是一惊一乍。”然后问柳根：“她在学校也是这样吗？”
“欧阳性格活泼我们班的同学都喜欢她嘞。”柳根说的是实话。
不一会欧阳雪挽着她父亲欧阳雄的胳膊走进堂屋。
柳根起身：“叔叔好。”他不喊欧阳雄的职位而是喊叔叔觉得在家里不该喊人家头衔显得生疏。
“你好啊柳根咱们又见面了。”欧阳雄笑哈哈的：“不好意思想早点赶回来可公司临时有点急事处理。”脸迈向欧阳雪的母亲问：“娴雅晚饭准备好了吗？”
“说好等你回来下锅的你陪柳根聊一会我到厨房炒菜去很快便好爸妈也该回来了呀。”欧阳雪母亲看看腕表朝柳根微微一笑走出堂屋。
“快坐柳根。”欧阳雄把西服外套递给欧阳雪招呼柳根坐下。
在这里见到欧阳雄柳根显得很拘谨不像在老家那次般从容紧张得双手心微微冒汗都不知道该如何跟这个商业巨子说话。
欧阳雄却很随和喝了口欧阳雪端给他的茶水后问柳根：“还习惯这里**辣的气候吧？”
“呵呵……还行。//百度搜索看最新章节//”柳根憨笑回答。
“家里老人不习惯冷气没安空调。”欧阳雄说着手机响了给柳根苦笑说：“没办法手机这玩意总是让人不得清静可又不能没它我接个电话。”说完从随身带的包里拿出电话接听也不避开。
柳根从欧阳雄和对方说的事上多少听出是一批出口的丝绸在海那里出了点问题。
门外传来一个老人洪亮的声音：“雪邀的客人到了吗？”
“是我爷爷奶奶回来了。”欧阳雪给柳根说站起身走出门柳根跟在她身后欧阳雪给两个老人介绍说：“爷爷奶奶这位便是我同学柳根。”
“爷爷奶奶好。”柳根看到的是两个年龄大约在六十多岁的老人看上去都很健康尤其是那个爷爷满面红光也许是太热额头还冒汗呢花白头发穿了体恤衫和牛仔裤脚登耐克运动鞋手里着一个鸟笼。
奶奶着装也很新潮手里拿了把防紫外线的折叠伞。
两个老人齐刷刷的四只眼睛都盯在柳根身上像是在相孙女婿一样的仔细认真想从柳根身上挑出点毛病来。
“小伙子蛮精神啊！”爷爷先乐呵呵的开口。
“柳根你脸上的伤……”奶奶却很心的想问柳根左脸那道疤痕。
“你怎么一开口就揭人的疤呀！”爷爷瞪了奶奶一眼：“脸上有疤怎么啦！我看蛮好这疤痕让小伙子看上去更有爷们气！”
“还说我呢你不是说起来也没完没了的。”奶奶白了爷爷一眼招呼柳根：“柳根快进屋里去外面热。”
柳根听着两个老人的对话一下子觉得他们与自己的距离拉近了很亲切呵呵的傻笑。
“爸妈这么热的天干嘛还到桑树林里转悠呀。”欧阳雄讲完电话从沙发上站起等两个老人坐下后才又重新落座。
“怎么能让客人喝凉茶呢。”爷爷用手试了试茶壶嘀咕一句开始动手重新泡功夫茶问一些柳根老家的事但始终没金蚕集团捐资在干沟村建的水窖。
晚餐在七点左右开始式大圆桌柳根坐在欧阳雄右手边菜肴不算很丰盛以素菜为主没有大肉只有鱼虾欧阳雪一家基吃素食那些美味的鱼虾大部分进了柳根的肚子。
欧阳雄在饭桌上问起了柳根创业的事他当然是从女儿口得知的。
“柳根雪回来给我说你的食为天头开得很好准备以锁模式扩张经营目前到什么地步了？”
“刚成立了锁股份制公司准备在下个月旬开一家分店……”柳根很谦卑像是在汇报般的介绍食为天。
欧阳雄听得很认真在柳根讲完后稍作沉吟才开口说：“柳根我个人认为你们应该把食为天未来发展的定位再进一步的升饮食业我不是很在行但我从你刚才讲述知道你尽管是初涉餐饮行业但却取得了别人需要摸索几年甚至十几年的成功经验这很了不起是你的优势所在锁模式的不断复制可以大大降低管理和经营成开的店越多成也越低。不过你想过没有要是总租商铺经营的话会受到出租方的限制不断涨价的房租会抵消你降低的成而且人家随时可以收回租给你的商铺这个风险你也许还没想到吧。”
柳根一听心里咯噔一下是啊这确实是个问题。
“呵呵……我还真没想得那么远很感谢叔叔的指点那我该如何应对这种情况呢？”柳根谦虚的问。
“你吃过洋快餐麦当劳或肯德基吗？”欧阳雄问。
柳根摇摇头：“没吃过。”
“尽管人人都知道那是垃圾食品可为何还是有那么多人喜欢吃呢？”欧阳雄笑着又问。
柳根迷茫的摇摇头。
“其实啊进入国的这些洋快餐他们卖的不仅仅是人们喜欢吃的垃圾食品光靠卖快餐按他们所开的店地理位置赚的钱交了房租恐怕没剩多少了那为何他们还能红红火火的经营得下去呢？其实呀他们最赚钱的不是买快餐是地产绝大部分地理位置比较好的店铺都被他们买了下来表面上看一次性投资很大可那是自己的产业可以不用考虑涨房租带来的成增加和被人收回房子带来的风险而且他们店铺还在随着房价的上涨而增值用增值的这部分再向银行加贷用加贷出来的钱再扩张买地理位置好的商铺就这样不断的扩张稳扎稳打像滚雪球一样越滚越大达到了他们不找银行借贷银行也会主动问他们需不需要贷款的地步……”
欧阳雄侃侃而谈柳根越听越迷糊问了一句：“叔叔的意思是我们现在开始就应该购买地理位置好的商铺吗？”
“果然一点就通！”欧阳雄笑呵呵的说：“当然这样做前期需要不少的钱以你们食为天目前的状况看像是很难做到但并不是不能做到。”
柳根清楚在南海市一个好位置的商铺几乎是天价才能买下来他想都不敢想可欧阳雄却很轻松自如的说不是不能做到真是站着说话不腰疼他有钱当然简单了。
“呵呵……南海市的商铺太贵嘞以咱们食为天现在的能力根买不起。”柳根苦笑着回答。
“柳根你了解目前房地产市场吗？知道房贷的政策吗？银行目前房贷利率是多少？”欧阳雄接问了柳根三个问题都是于房地产和银行的。
柳根摇摇头他不买房子当然不会这些。
“既然决定走商业道路你就必须有所准备对那些与自己从事的商业有信息必须摸清楚甚至去研究它只有这样你才能不断的从获你所需要的准确信息。”欧阳雄像是在教柳根该如何做生意：
“据我所知目前买房子不管是住房还是商铺银行都可以按揭贷款首付少部分的钱你便可以拥有一套房子或商铺的所有权……你的店铺租房子需要每个月交租金那是帮别人房子如果你用按揭方式买下这个商铺的话每个月也需要向银行还贷对吧？和你租房子差不多但是这里边存在一个问题那就是月是自己的资产交房租是别人的资产对于说资产的升值与你没任何的系当房东的会每年高租金你把一大笔钱投入在商铺里总不能因为房东长了租金就门吧？明白我说的意思了吗？”
柳根有些似懂非懂了可他还是觉得一下子拿那么一大笔钱出来交首付很困难摇摇头又点点头的说：“可我们现在没有可以交首付的钱。”
“呵呵……柳根你还是没能完全明白我说的话。”欧阳雄看出了柳根没听懂：“你现在不是册了公司嘛？而且你的店铺有稳定的现金流这身就是一种可抵押的资产你利用公司的现金流向银行借贷呀或是找合作伙伴进行融资用不管是借贷还是融资来的钱买下一家商铺当然是用按揭的方式购买然后开店再用这个商铺做抵押借贷再开第二家店铺月款你每个月的营业净利润完全有能力付只要不断银行就不会像房东那样收回你店铺的房子而且不会给你张房租……哈哈……商铺的增值空间非常惊人你还可以利用增值部分再加贷买更多的商铺开你的分店……”
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